La ciudad de Oaxaca es uno de los lugares del país más afectados por la gentrificación, debido a que se ha convertido en uno de los destinos turísticos favoritos de extranjeros que no sólo visitan este lugar por unos cuántos días, sino que se quedan a vivir por periodos de tiempo más largos.
Esto ha provocado el encarecimiento de la vivienda, así como de los servicios y ha provocado la expulsión de algunos de los habitantes de la ciudad de Oaxaca que ya no pueden costear su vida ahí. Lo que provoca que se desplacen hacia las periferias.
La gentrificación en Oaxaca ha provocado varias protestas por parte de los residentes para pedir que el gobierno enfrente esta problemática. La respuesta de las autoridades ante las exigencias de la ciudadanía fue que para 2025 van a aumentar entre el cuatro y cinco por ciento de los impuestos por uso de aplicaciones digitales en materia de turismo.
Esto luego de que el Congreso del estado aprobó una reforma a la Ley de Turismo mediante la cual se otorgan facultades a la Secretaría de Turismo de la entidad para crear un sistema que regule las plataformas digitales de hospedaje.
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La iniciativa contempla la creación de un Padrón de Anfitriones y de Plataformas Digitales, cuyo propósito será identificar a las personas que son anfitriones y alquilan sus inmuebles para estancias turísticas eventuales; así como a las aplicaciones que operan en el estado.
A pesar de que se anunció la creación de ambos padrones y del aumento en el cobro de impuestos no se contemplaron en el Paquete Económico de Oaxaca para 2025, por lo que se desconoce cómo va a operar.
¿De qué forma se busca regular a las apps de hospedaje en Oaxaca?
La creación de la base de datos va a proporcionar información confiable para que las autoridades puedan vigilar que las aplicaciones de hospedaje preste de manera adecuada el servicio.
Los propietarios de inmuebles deberán registrarse en el Padrón de Anfitriones y puede registrar hasta un máximo de cinco inmuebles.
Entre los datos que deberán proporcioar están las caracteríticas de los alojamientos, los precios y reglas para usalo, igual que colocar números de emergencia de Oaxaca en un lugar visible y los números de contacto para pedir asistencia del anfitrión o de algún representante.
Además de pagar impuestos, los anfitriones estarán obligados a proporcionar a la Secretaría de Turismo un reporte de manera bimestral con el número de ocasiones que se ha ocupado cada inmueble y la cantidad de noches ocupadas en esos dos meses.
Si alguno de los anfitriones proporcionara informació falsa o fuera omiso en la entrega de los informes será dado de baja del padrón y ya no se podrán ofertar los inmuebles mediante las aplicaciones.
El registro en el padrón de las plataformas únicamente tiene vigencia de un año y deberá ser renovado 15 días antes de su vencimiento y para inscribirse se solicitará la constancia, así como un folio de registro para volver a ofertar los inmuebles. Asimismo, será obligatorio que en el anuncio de cada inmueble coloquen la constancia y el folio.
Los anfitriones tendrán que proporcionar su nombre, denominación o razón social y nacionalidad del anfitrión, constancia de siuación fiscal, registro estatal de contribuyentes, constancias de no adeudos de predial y agua por cada inmueble registrado, igual que indicar las plataformas en las que se ofrece cada inmueble.
