No es que tus ahorros no sean suficientes o ganes muy poco, al momento de querer comprar una casa o un departamento, los mexicanos se están enfrentando a los altos costos de los bienes inmuebles y que con las altas tasas de interés impuestas a la banca, compactan aún más el mercado.
De acuerdo con un estudio realizado por el Fondo Monetario Internacional (IMF, por sus siglas en inglés), durante 2023, México fue la segunda nación, entre los países con mayores ingresos, donde adquirir una vivienda resulta muy caro para sus habitantes por la escalada en los precios, sólo por debajo de los Emiratos Árabes Unidos (EAU).
"La asequibilidad de la vivienda sigue siendo limitada en medio de un entorno de tasas de interés más altas.
"Los posibles compradores de viviendas enfrentan precios altos y costos de endeudamiento elevados, mientras los propietarios se abstienen de poner a la venta sus propiedades, expuso el IMF.
Desde el año pasado, y para contener los riesgos de una alta inflación, el Banco de México (Banxico) ha mantenido una política de altas tasas de referencia llegando actualmente hasta en un 11.25 por ciento.
Así como en México, en Estados Unidos la política de las altas tasas de interés ha impactado en el mercado inmobiliario donde los préstamos hipotecarios a 30 años se ubicaron en una tasa de casi el 8 por ciento.
"Para los posibles compradores, los costos de entrada están poniendo la vivienda aún más fuera de su alcance, ya que los pagos iniciales requeridos también se han convertido en un factor prohibitivo porque los ahorros se han reducido desde la pandemia", expone el IMF.
Dónde es más caro comprar una vivienda
Según el ranking del Fondo Monetario Internacional, estos son los países que durante 2023 registraron una escalada en los precios de la vivienda.
- Emiratos Árabes Unidos, en un 10.39 por ciento.
- México, en un 4.72 por ciento.
- Israel, en un 3.1 por ciento.
- Portugal, en un 2.1 por ciento.
- Tailandia, en un 1.51 por ciento.
En ese sentido, el IMF advirtió que los altos costos de financiación de la vivienda se traslada en automático al costo de rentar debido a la lenta corrección del mercado inmobiliario que junto a una escaces de casas complica aún más el panorama.
El costo de la vivienda: 'La colonización de Oaxaca'
La gentrificación es un fenómeno social en el que los habitantes de una zona son expulsados por personas de mayores ingresos; pues su llegada incide de manera directa en un aumento de los costos de los servicios y eso provoca que los residentes originales no puedan pagarlos. Así que se ven obligados a irse a un lugar en el que sí puedan costear la vivienda.
Este fenómeno provocó que el fin de semana pasado activistas y personas de la sociedad civil hicieran una manifestación en las calles de Oaxaca para exigir a las autoridades la regulación de la renta de viviendas y el desarrollo inmobiliario en la ciudad; pues la llegada de extranjeros ha provocado el encarecimiento de las mismas y ha expulsado a los habitantes a las periferias.