Si creías que es imposible comprar un departamento en Ciudad de México (CDMX), pues sí, tienes razón. Pero hay lugares donde es todavía más complicado debido a los altos precios de las viviendas.
De acuerdo con el Reporte de Bienes Raíces en México 2022 de Lamudi, en al menos 7 entidades los precios promedio de los departamentos que se ofrecen en plataformas digitales superan a los niveles de los que se ofrecen en la capital del país.
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El análisis realizado por la plataforma inmobiliaria detalla que el precio promedio de un departamento en la Ciudad de México es de 3 millones 147 mil pesos, más de 700 mil pesos por encima del precio promedio a nivel nacional, que es de 2.38 mdp.
Sin embargo, en distintas regiones del país se supera este monto hasta 2.5 veces.
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Por ejemplo, el estado con el mayor precio para los departamentos en el país se encuentra en Nayarit, donde el precio promedio es de 5.966 mdp.
El segundo lugar en el país es para Nuevo León, donde la media que piden los ofertantes por un departamento es de 4.5 millones, seguido de Quintana Roo, donde las propiedades rondan los 4.2 mdp.
De acuerdo con el documento, 5 entidades más tienen precios promedio por encima de los 3 millones de pesos, con la CDMX con el menor nivel: Jalisco, Baja California Sur, Estado de México, Baja California y la Ciudad de México.
En contraste, hay 5 entidades donde los precios de los departamentos se mantienen por debajo del millón de pesos: Chiapas, Tamaulipas, Tabasco, Hidalgo, donde el precio promedio incluso ronda los 500 mil pesos, y Tlaxcala, con un promedio de 393 mil pesos.
En CDMX, las casas más caras del país
A diferencia de los departamentos, el precio promedio de las casas en venta y renta así como las rentas de los departamentos en CDMX son los más altos en el país.
Según el reporte inmobiliario de Lamudi, el precio promedio de una casa en CDMX promedia los 4.7 millones de pesos , más del doble del precio promedio del país, con 2.250 mdp.
La segunda entidad con las viviendas más caras es Nuevo León con una media de 4.1 millones de pesos y en tercer sitio aparece Quintana Roo, con 3.6 mdp.
En 14 entidades, los precios promedios de las viviendas oscilan entre 2 y 3 millones de pesos, mientras que las entidades con las casas con precios más accesibles son Tlaxcala, Hidalgo y Colima, donde las viviendas promedian entre 1.1 y 1.4 millones de pesos.