El aumento exponencial de las rentas en la Ciudad de México y como esta razón afecta al acceso a la vivienda ha llegado a los oídos del gobierno local que ya ha planteado la necesidad de establecer mayores controles sobre los requisitos que ponen los arrendadores de inmuebles así como un tope al pago mensual.
Este 24 de julio se llevó a cabo el foro Vivienda y Rentas en la Ciudad de México que reunió a autoridades, representantes del sector inmobiliario así como expertos y sociedad civil donde se coincidió en la necesidad de crear una ley integral que permita el acceso a la vivienda protegiendo derechos de inquilinos y propietarios.
De acuerdo con Federico Taboada, director general de Instituto de Planeación de la capital, en los últimos años los habitantes de la capital están destinando alrededor del 50 por ciento de sus ingresos para cubrir vivienda, en tanto que para personas con menores ingresos, el gasto representa hasta un 70 por ciento, cuando el estándar internacional dicta que este gasto no rebase el 30 por ciento de los ingresos.
"Sobreotodo en la Ciudad de México, en los déciles de ingresos más bajos pues llegan a gastar el 70 por ciento de su ingreso", apuntó.
Ante este escenario, las autoridades capitalinas han ofrecido comenzar un análsis para regular los requisitos para rentar un inmueble y evitar que sean sumamente altos en su costo e incluso descriminatorios.
Además, se someterá a un estudio los aumentos a los que tienen derecho los arrendatarios por cada año de renta, y que actualmente está fijado en un 10 por ciento, lo cual puede ser un mecanismo abusivo.
De igual forma se pondrá enfásis en la redacción de contratos así como una nueva política sobre desalojos.
"Nos parece fundamental poner límites a los porcentajes permitidos para aumentar las rentas cada año. Nos interesa, por lo tanto, llegar a conclusiones de estabilización en los costos del arrendamiento de la vivienda en la Ciudad de México", dijo Martí Batres, jefe de Gobierno de la Ciudad de México.
"Tenemos una gran preocupación por el acelerado aumento en los costos de las rentas de las viviendas en la Ciudad de México a lo largo de los últimos años. El costo de las rentas ha aumentado entre el 2007 y el 2023 en ocho veces más que el salario general".
¿Cuál es la alcaldía más barata y segura para rentar un departamento en CDMX?
La alcaldía de Coyoacán es la más barata, entre las cinco más seguras, para rentar en la Ciudad de México, pues alquilar un departamento de 2 recámaras en la demarcación sale en 14 mil 677 pesos mensuales, de acuerdo con el reporte de mercado de la CDMX de Inmuebles 24 del mes de abril.
En la última Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), se publicó que las cinco alcaldías donde las personas mayores de 18 años se sienten menos inseguras en la CDMX son:
- Benito Juárez: con el 11.1 por ciento de percepción de inseguridad.
- Cuajimalpa: con el 22.5 por ciento de percepción de inseguridad.
- Miguel Hidalgo: con el 32.3 por ciento de percepción de inseguridad.
- Milpa Alta: con el 46.6 por ciento de percepción de inseguridad.
- Coyoacán: con el 47.8 por ciento de percepción de inseguridad.