Autoridades del Municipio de Querétaro lograron que la empresa Citicapital, administradora del desarrollo inmobiliario y comercial denominado Central Park, firmará un convenio para cumplir con compromisos pendientes para concluir el largo juicio que mantenía a los condóminos de este centro sin poder operar de manera plena.
Esto debido a adeudos por trámites administrativos que mantenía la administración del complejo comercial con el ayuntamiento capitalino.
Tras la acción colectiva presentada en 2017 por condóminos del desarrollo inmobiliario y comercial Central Park, el Municipio de Querétaro, a través de la Consejería Jurídica, consiguió la firma de un convenio entre la empresa Citicapital y los propietarios de los condominios.
Con el cual se da por terminado el pleito judicial que databa desde 2014, y se logra la seguridad jurídica para que Citicapital cumpla compromisos pendientes, y al corto plazo se reactive su zona comercial que permita la generación de nuevos empleos, anunció José Alberto Bravo Morales, Consejero Jurídico del Municipio.
“Con este convenio el Municipio se compromete a seguir coadyuvando con ellos, seguir colaborando con ellos con la finalidad de poder detonar a la brevedad la parte comercial y de servicios de este proyecto que generará empleos y volverá a mover la economía en esta zona de la ciudad”, destacó José Alberto Bravo Morales.
Bravo Morales precisó que en primera instancia el Municipio de Querétaro recuperó 25.2 millones de pesos con el pago del adeudo del impuesto predial por parte de la empresa administradora de Central Park.
Y ahora con el cumplimiento de este convenio, dijo que el Municipio coadyuvará con los condóminos en el inicio de un proceso de regularización para la tramitación de escrituras, la obtención de claves catastrales y, finalmente, sus licencias de funcionamiento en favor de su operatividad comercial.
Situación que no podía darse con los particulares desde hacía ocho años, debido a que desde un principio Citicapital no pagó sus contribuciones correspondiente al Municipio de Querétaro, y éste último embargó incluso hasta un terreno que ya se encontraba en poder de otros propietarios quienes no podían construir debido a que se encontraba en litigio en conjunto con el complejo comercial.
En la firma del convenio, celebrado en las instalaciones de Central Park, Enrique López Aguilera, representante de los condóminos, destacó que esta situación era urgente para apuntalar el desarrollo de los comercios y negocios del inmueble, que no podían tener certeza jurídica en sus comercios al encontrarse en la informalidad, no por ellos mismos sino por las omisiones de los administradores del complejo comercial.
“Es muy importante que un edificio tan icónico como Central Park se regularice, que pueda contar con certidumbre jurídica y que también la plaza comercial ya empiece a funcionar y se convierta en edificios funcionales para la ciudad”, indicó Enrique López Aguilera.
Entre las principales inquietudes de los condóminos indicó, estaba la formalización en una escritura pública de sus contratos de compraventa, así como el pago de diversos impuestos y derechos adeudados al Municipio de Querétaro, por lo que este convenio permitirá ir regularizando y acortando los tiempos para concluir dichos procesos.
Renovación del complejo y empleos
Asimismo representantes de la empresa Citicapital destacaron que para lograr consolidar las operaciones de Central Park, se prevé en una primera etapa inviertan 53 millones de pesos para lograr renovarla, en conjunto con la generación de 245 empleos temporales y 430 empleos indirectos.
Y al mediano plazo otra inversión para adecuaciones al interior de los locales y su operación que ascenderá a 168.7 millones de pesos con 837 empleos directos y mil 844 empleos indirectos, dicha renovación con el objeto de revalorizar los espacios comerciales en desuso por el litigio que se mantenía con el municipio.