Si quieres hacerte de una casa propia, pero no sabes si comprarla o construirla, te decimos qué es más conveniente, según expertos y la Inteligencia Artificial (IA).
¿Qué es más barato, comprar una casa o construirla?
Uno de los aspectos más importantes que debes tomar en cuenta a la hora de elegir entre comprar o construir una casa, es el monto de la inversión.
De acuerdo con el desarrollador e inversionista inmobiliario Brando Angulo, al comprar una casa gastas entre 20 y 25% más que si la construyes, ya que dicho porcentaje corresponde a la ganancia del vendedor.
Si bien, el costo de construcción es menor al de la compra, necesitas tener todo el dinero en mano para hacer tu casa; mientras que para adquirirla puedes recurrir a un crédito hipotecario -como el de Infonavit- y pagarlo según tus posibilidades.
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Otro punto que debes considerar, es que "en el proceso de obra vas a tener muchos dolores de cabeza" y al solo comprar "te vas a ahorrar todas las broncas de entrar a construir".
Por su parte, la IA de Meta destaca que la decisión de comprar una casa o construirla depende de varios factores, incluyendo tus necesidades, presupuesto, ubicación y preferencias personales.
Puntos a considerar para ayudarte a tomar una decisión informada, según la IA:
Ventajas de comprar una casa:
- Menor tiempo y esfuerzo: Comprar una casa ya existente te ahorra el tiempo y el esfuerzo de planificar y construir una casa desde cero
- Menores costos iniciales: El costo de compra de una casa existente suele ser menor que el costo de construcción de una casa nueva
- Acceso inmediato: Puedes mudarte a la casa de inmediato, sin tener que esperar a que se termine la construcción
- Menores riesgos: Comprar una casa te reduce el riesgo de retrasos, sobrecostos y problemas de construcción
Desventajas de comprar una casa:
- Limitaciones en el diseño: Debes adaptarte al diseño y la distribución de la casa existente
- Posibles reparaciones y renovaciones: La casa puede requerir reparaciones y renovaciones, lo que puede aumentar el costo total
- Menos personalización: No puedes personalizar la casa según tus necesidades y preferencias
Ventajas de construir una casa:
- Personalización: Puedes diseñar y construir la casa según tus necesidades y preferencias
- Eficiencia energética: Puedes incorporar características de eficiencia energética y sostenibilidad en el diseño y la construcción
- Menores costos a largo plazo: Una casa nueva puede requerir menos reparaciones y renovaciones a largo plazo
- Mayor valor de reventa: Una casa nueva puede tener un mayor valor de reventa en el futuro.
Desventajas de construir una casa:
- Mayor tiempo y esfuerzo: Construir una casa requiere más tiempo y esfuerzo que comprar una casa existente
- Mayores costos iniciales: El costo de construcción de una casa nueva puede ser mayor que el costo de compra de una casa existente
- Riesgos de retrasos y sobrecostos: La construcción de una casa puede estar sujeta a retrasos y sobrecostos
- Mayor estrés: Construir una casa puede ser un proceso estresante.
"En resumen, si valoras la personalización, la eficiencia energética y la posibilidad de diseñar una casa según tus necesidades, construir una casa puede ser la mejor opción para ti. Sin embargo, si prefieres un proceso más rápido y menos estresante, y no te importa adaptarte a un diseño existente, comprar una casa puede ser la mejor opción", concluye la IA.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
Según el arquitecto y Youtuber Diego de León de Juve 3D Studio, la construcción de una "casa ergonómica bien hecha" con 170 m2 de superficie, con tres recámaras, 2 baños completos, medio baño, sala, comedor y cocina, cuesta aproximadamente 1 millón 450 mil pesos; además, si contratas a un arquitecto que diseñe y supervise la obra, el costo aumenta entre 10 y 30%.
