¿Tienes un emprendimiento? Lanzarlo en el Metro CDMX puede ser una gran opción para ti. Por ello, te contamos paso a paso qué es lo que debes hacer para abrir tu negocio en los locales del Sistema de Transporte Colectivo (STC) y cuánto cuesta.
Debes saber que la principal función del Metro CDMX es el traslado de personas de un lugar a otro de manera rápida, por lo que la aportación comercial se mantiene en un segundo rubro en cuestión a prioridades.
Con ello "el área de oportunidad comercial reducida y susceptible de cambios en aras de salvaguardar la seguridad y prevalecer el objetivo primordial del Sistema de Transporte Colectivo", se lee en la página oficial del Metro. Es así que se otorga un Permiso Administrativo Temporal Revocable (P.A.T.R.) cuyo trámite es gratuito; sin embargo, por el uso se cobra una contraprestación.
¿Cómo rentar un local en el Metro CDMX?
Para dar seguimiento a las renovaciones o nuevas solicitudes de renta de un local en el Metro CDMX existe la Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables (P.A.T.R.'s), misma que 'vigila' que el proyecto a implementar debe ser sustentable, innovador y agregar valor sin afectar la operativa del transporte.
¡Ojo! El trámite para el permiso es gratuito; sin embargo, se cobra una contraprestación. La cantidad se fija por el STC y se toma en consideración un avalúo emitido por la Dirección Ejecutiva de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.
El costo de la renta dependerá de la superficie, ubicación y número de usuarios que transitan por la estación de tu elección, mientras que el permiso para operar tiene una vigencia máxima de 10 años y una mínima de cinco años, los cuales podrán prorrogarse hasta dos veces el plazo original por el cual se haya otorgado.
"De conformidad con el artículo 106 y 107 de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público la vigencia máxima será de 10 años y la mínima serán 5 años, los cuales podrán prorrogarse hasta dos veces el plazo original por el cual se haya otorgado", se lee en el sitio oficial del Metro.
Y para el trámite debes:
- Acudir a la Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables. Sus horarios son de lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas en Arcos de Belén, número 13, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc.
Como persona físico te solicitarán los siguientes documentos:
- Solicitud por escrito (solicitar formato), dirigida al Director (a) General del Sistema de Transporte Colectivo.
- Plan de negocios.
- Identificación oficial (credencial para votar, cédula profesional o pasaporte).
- Acta de nacimiento.
- Registro Federal del Contribuyente (RFC).
- Comprobante de domicilio (predial, agua, teléfono o servicio de Luz) no mayor a 3 meses.
- Alta en el Servicio de Administración Tributaria.
- Declaración anual de impuestos del ejercicio fiscal inmediato anterior.
- Declaración parcial del ejercicio corriente.
- Buró de crédito.
- Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales en sentido positivo, artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
- Plano de ubicación del Local y/o Espacio Comercial solicitado.
- Planos de diseño y de imagen del local o espacio comercial.
Y como personal moral los requisitos son los siguientes:
- Solicitud por escrito (solicitar formato), dirigida al Director (a) General del Sistema de Transporte Colectivo.
- La solicitud deberá contener la estación y línea de la posible ubicación del local y/o espacios comercial.
- Plan de negocios.
- Identificación oficial del Representante o Apoderado Legal (credencial para votar, cédula profesional o pasaporte).
- Registro Federal del Contribuyente (RFC).
- Comprobante de domicilio fiscal de la empresa.
- Escritura constitutiva y sus modificaciones, en su caso.
- Escritura que acredita la representación.
- Alta en el Servicio de Administración Tributaria.
- Estados financieros dictaminados por contador independiente de la empresa.
- Declaración anual de impuestos del ejercicio fiscal inmediato anterior.
- Declaración parcial del ejercicio corriente.
- Buró de crédito.
- Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales en sentido positivo, artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
- Plano de ubicación del local y/o espacio comercial solicitado.
- Planos de diseño y de imagen del local y/o espacio comercial.
Y tú, ¿ya pensaste qué tipo de negocio poner en el Metro CDMX?