Comprar una casa en nuestro país se ha vuelto cada vez más difícil debido a los precios excesivos. Ante esto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) implementó un programa denominado ‘Regeneración Comunitaria’ para vender casas recuperadas a precios de remate. Aquí te contamos de qué se trata.
¿Qué es 'Regeneración Comunitaria Infonavit'?
Este programa del Infonavit fue creado recientemente y tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de los habitantes de comunidades marginadas, mediante la rehabilitación, mejora y ampliación de viviendas, acompañado de obras de regeneración socio-espacial de entornos descuidados.
A diferencia de otros programas, este se concentra en municipios de altos índices de vivienda irregular con condiciones de rezago urbano y social. En ese sentido las viviendas que entran es el programa son:
- Viviendas deshabitadas.
- Abandonadas.
- Vandalizadas.
- En posesión de un tercero sin el consentimiento de su legítimo propietario.
Estas propiedades son recuperadas por el Infonavit cuando los dueños originales no pueden pagar sus créditos hipotecarios y se ofrecen a un costo accesible para las personas que desean comprar una vivienda sin realizar una gran inversión.
Es muy importante destacar que el programa no está abierto a individuos en calidad de personas físicas, sino busca colaborar con entidades empresariales que deseen participar en la renovación y reactivación de viviendas en desuso, para que posteriormente sean ofertadas a las personas que buscan adquirir una casa propia.
Por lo que, para formar parte de Regeneración Comunitaria, las empresas deben contar con un Certificado de Precalificación, un documento esencial que valida su experiencia, capacidad financiera, técnica, operativa y comercial.
De cumplir con lo anterior, recibirán un Certificado de Precalificación, con vigencia por 24 meses, con el cual podrán participar en las convocatorias de los concursos de cualquier polígono de intervención para la remodelación de las casas.
¿Cómo puedo comprar una casa abandonada del Infonavit?
Es indispensable que los derechohabientes del Infonavit interesados en obtener una de estas casas mediante su crédito hipotecario, se dirijan directamente a las desarrolladoras inmobiliarias que se unieron al programa y que están a cargo de la comercialización de dichas viviendas remodeladas.
Recuerda que también es fundamental asegurarse de la legalidad de la compra de una casa abandonada y para ello, es necesario ser derechohabiente del Infonavit y verificar la legitimidad de las propiedades que se ofertan, lo cual se puede hacer directamente en el Instituto.