La Ciudad de México es una de las entidades en las que una gran cantidad de personas pretende vivir, algunas ya están en busca de vivienda, sin importar si es una casa o departamento. La capital concentra una amplia oferta profesional, laboral, educativa y cultural; sin embargo, la gentrificación ha incrementado derivado de la atracción de nómadas digitales, principalmente extranjeros, con lo que los costos de las rentas y compra de propiedades han aumentado.
Esta situación preocupa a más de uno, debido a que costear una renta en varias zonas de la CDMX, principalmente en las que son céntricas, se ha vuelto complicado hallar un departamento a un precio accesible.
Además, algunas personas han abandonado los inmuebles en los que vivían porque les subieron la renta y ya no podían pagarla o porque fueron desalojados por los dueños para alquilarlos por Airbnb.
Aunque aún hay algunas alcaldías en las que no es tan caro rentar o comprar una vivienda. A continuación te decimos cuáles son y cuál es el costo estimado.
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¿Cuáles son las alcaldías en las que es más barato rentar un departamento?
Las alcaldías en las que las rentas son más económicas son Iztapalapa, Venustiano Carranza y Xochimilco; pues no superan los 10 mil pesos mensuales, de acuerdo con Mercado Libre. En la plataforma también se ofrecen inmuebles.
Le siguen las alcaldías Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Coyoacán y Magdalena Contreras, donde el costo mensual de un alquiler va de los 10 mil a los 15 mil pesos.
Mientras que las alcaldías donde pagar una renta es caro son Álvaro Obregón, Cuauhtémoc y Benito Juárez, debido a que el precio va desde los 20 mil hasta los 25 mil pesos máximo. No obstante, esos precios se elevan en la alcaldía Miguel Hidalgo y Cuajimalpa, donde hay viviendas que superan los 30 mil pesos al mes.
¿Y si quiero comprar un departamento?
Si lo que quieres es comprar una casa o departamento, entonces tienes que saber que las alcaldías en las que el costo por metro cuadrado es más económico son Tláhuac e Iztapalapa. Ello, debido a que va desde los 10 mil a los 14 mil pesos máximo.
Mientras que en Xochimilco, Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Azcapotzalco un metro cuadrado tiene un precio que puede ir desde los 20 mil hasta los 29 mil pesos.
En las alcaldías Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan, el precio por metro cuadrado va desde los 34 mil hasta los 36 mil pesos.
En último lugar están las alcaldías Benito Juárez, Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo donde es más caro adquirir una casa porque el precio por metro cuadrado inicia en 45 mil pesos y puede alcanzar los 63 mil pesos.
En Azcapotzalco es más barato comprar una casa
Si quieres comprar una casa, Azcapotzalco es la alcaldía en la que el metro cuadrado es más barato, con 8 mil 835 pesos. Le sigue Venustiano Carranza, Xochimilco, Iztacalco, Iztapalapa, Tláhuac y Gustavo A. Madero, donde va desde los 10 mil hasta los 15 mil pesos.
En el caso de Tlalpan, Coyoacán, Cuauhtémoc, Magdalena Contreras y Benito Juárez, el precio por metro cuadrado empieza en 22 mil pesos y alcanza los 29 mil pesos. Mientras que en Álvaro Obregón tiene un máximo de 35 mil pesos.
Las alcaldías de Cuajimalpa y Miguel Hidalgo son las más costosas porque el metro cuadrado tiene un precio de entre 40 mil pesos y 52 mil pesos.
Xochimilco y Gustavo A. Madero son las alcaldías más accesibles para rentar una casa
Las rentas de casas en Xochimilco y Gustavo A. Madero son las más económicas, van desde los 21 mil hasta los 28 mil pesos mensuales.
En tercer lugar está la Magdalena Contreras con 35 mil pesos. Posteriormente se ubica Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan, donde las rentas inician en 44 mil y alcanzan 49 mil pesos al mes.
Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo son las más costosas, los precios mensuales van desde los 74 mil hasta los 129 mil pesos aunque tienes mucho más espacio que en un departamento.