Vivir en la Ciudad de México es un sueño para muchos o una necesidad para otros, pero cada vez es más difícil encontrar casas o departamentos a precios accesibles.
En 2022, el precio de la vivienda en la capital subió entre 9 y 10 por ciento respecto al año anterior, de acuerdo con el sitio Propiedades.com.
Uno de los fenómenos que ha propiciado el aumento del precio de las viviendas es la gentrificación, un concepto que seguro has escuchado en el último año, pues ha estado en el ojo del huracán del mercado inmobiliario.
Este se refiere a que los nómadas digitales, principalmente extranjeros, se establecieron con mayor frecuencia, lo que cambió los costos de renta y de venta de propiedades en la CDMX.
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Alcaldías más baratas para comprar casa o departamento
Según datos de Propiedades.com, el precio promedio en la Ciudad de México del metro cuadrado se ubicó en 31 mil 914 pesos para las casas, mientras que el de los departamentos fue de 46 mil 33 pesos.
En tanto, de acuerdo con Mercado Libre, donde también encuentras inmuebles, estas son las alcaldías más baratas.
Departamentos
En cuanto a la venta de departamentos, las tarifas por metro cuadrado quedaron así:
- En Tláhuac e Iztapalapa, el m2 va de los 10 mil a los 14 mil pesos como máximo.
- Xochimilco, Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Azcapotzalco el metro cuadrado alcanza desde los 20 mil hasta los 29 mil pesos.
- En Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan los precios por m2 están entre los 34 mil hasta los 36 mil pesos máximo.
- Lo más caro está en Benito Juárez, que inicia en 45 mil pesos pasando por Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y topa hasta la Miguel Hidalgo con 63 mil pesos como máximo.
Casas
- Azcapotzalco es la más barata con 8 mil 835 pesos máximo.
- Para Venustiano Carranza, Xochimilco, Iztacalco, Iztapalapa, Tláhuac y la Gustavo A. Madero el aproximado por m2 va de los 10 mil hasta los 15 mil pesos.
- En Tlalpan, Coyoacán, Cuauhtémoc, Magdalena Contreras y Benito Juárez los precios inician en 22 mil y llegan hasta 29 mil pesos el m2. Álvaro Obregón tiene un máximo de 35 mil pesos.
- Lo más elevado está en Cuajimalpa y Miguel Hidalgo que alcanzan 40 mil y 52 mil pesos como máximo respectivamente.
Por su oferta cultural, gastronómica y profesional, la Ciudad de México es un lugar codiciado para vivir, por lo cual cada año, miles de personas se animan a comprar una casa o departamento.